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空き家の利活用と管理

一口に空き家といっても、かかえている問題は、人それぞれ。
空き家の問題をいくつかのパターンに分けてご紹介します。
詳しい相談は、「とくしま回帰」住宅対策総合支援センタ-で受付しています。

空き家を『利活用』したい!

売

空き家を売りたい

空き家を今後利用する予定がない場合は、売却という選択肢があります。

売却をすれば管理の必要もなくなり、空き家を所有していることで生じていた煩わしい事がほとんど解決します。
ただし、売却した金額がすべて収入になるのではなく、売買による仲介手数料、・登記費用・各種税金などの諸経費がかかるので注意が必要です。

■次のサイトで業者を紹介しています

業者一覧(徳島県宅地建物取引業協会)(外部リンク)
業者一覧(全日本不動産協会)(外部リンク)

貸

空き家を貸したい

空き家を賃貸に出すことは、地域の定住促進や移住の受け皿にもなり、また、人が住むことで、家の寿命も延びるため、空き家の適正管理の方法として有効とされています。

しかし、「貸出し時の状態で返ってくるか心配」「いい人に借りてもらえるのか」など、不安要素も多いものです。正しい基礎知識を習得し、円滑な取引を実現させましょう。

空き家バンクに登録(住んでみんで徳島で!)(外部リンク)
業者一覧(徳島県宅地建物取引業協会)(外部リンク)
業者一覧(全日本不動産協会)(外部リンク)

空き家に『住みたい』!

買

空き家を買いたい

不動産取引の売買情報は、宅地建物取引業法で定めている民間業者が扱っている他、市町村の自治体が運営する主に移住者向けの空き家バンクがあります。

当センターにおいては、物件の事業主体に関わらず、空き家の買取に派生する様々なご相談を総合的に受けております。

■次のサイトで物件を紹介しています

住宅情報(住んでみんで徳島で!)(外部リンク)
不動産物件検索(11-23.com)(外部リンク)
不動産物件検索(ZeNNET)(外部リンク)
とくしま移住支援物件検索サイト(外部リンク)

借

空き家を借りたい

不動産取引の賃借情報は、宅地建物取引業法で定めている民間業者が扱っている他、市町村の自治体が運営する主に移住者向けの空き家バンクがあります。

当センターにおいては、物件の事業主体に関わらず、空き家の賃借に派生する様々なご相談を総合的に受けております。

■次のサイトで物件を紹介しています

住宅情報(住んでみんで徳島で!)(外部リンク)
不動産物件検索(11-23.com)(外部リンク)
不動産物件検索(ZeNNET)(外部リンク)
とくしま移住支援物件検索サイト(外部リンク)

空き家を『きちんと管理』したい!

管

適正な維持管理をするには

 住宅は使用せず放置しておくと急速に老朽化が進みます。老朽化を防ぐためには定期的な通気、換気や室内外の手入れをしてくことでいざという時の修繕を最小限に抑えることができます。
空き家所有者が県外に居住しているなどで、適正な管理ができない場合は、民間事業者等が行っている空き家管理サービスを利用するのも一つの方法です。
サービス内容については、外観だけの点検、外観及と建物内も併せて行う点検など様々なメニューがあります。
また、長期に渡り空き家となる場合には、定期借家制度を活用し、期間を限定した賃貸借契約により貸し出すのも建物を放置しない方法の一つです。

あきえ 相談窓口 あきお

TEL.088-666-3124

FAX.088-666-3126

○一般相談 午前9時~午後5時まで

○専門相談(予約制) 午後1時~午後3時まで(毎月第2・第4木曜日)

徳島県徳島市川内町平石住吉209-5
(徳島健康科学総合センター3階 徳島県住宅供給公社内)

「とくしま回帰」住宅対策総合支援センターでは、空き家に関するご相談を電話・メール・センターへのご訪問などで受け付けております。
詳しくは「こちら」をご覧ください。

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